澳门新普京重磅利好!公租房新规来了!这些群体将受益!如何申请?快看!

据中国之声《央广新闻》10时20分报道,北京市住房城乡建设委有关负责人昨天(22日)表示,鉴于北京公租房和廉租房在建设标准及性质上的相似性,政府拟将两者的房源、管理整合,即将廉租房纳入到公租房体系进行统一管理。  经济适用房和限价房供应的对象是低收入家庭,即经济状况短时间不可能改变的持续困难家庭。而公租房则主要针对在一段时期内经济力量不足以购买房屋的人群。公共租赁房最长一租五年,如果工作时间不长没有什么积蓄,现阶段买不起房,但未来几年自己的事业发展将会上一个新台阶,现阶段公共租赁房就很适合。  按照《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》的规定,已通过廉租房、经济适用房和限价房资格审核,正在轮候的家庭可以直接到街道办事处申请轮候公共租赁房,据了解,截止到目前,北京公共租赁房预登记的家庭已超过8000户。  公共租赁房最长租期五年,合同到期就需要重新申请、重新审核,如果租房人不再符合审核条件,就不能再租住公共租赁房,这一管理办法和廉租房颇为相似。由于公租房、廉租房的建设标准都为即可入住的全装修房,并且两者都是保障性住房,差别就在于户型面积不同。  市住房城乡建设委有关负责人介绍说,公共租赁房和廉租房都是具有租赁性质的保障性房源,建设标准都是具备入住条件的全装修房,同一个项目的公租房和廉租房物业服务标准和租金标准也是一样的。不同的是,两类房源并轨后公租房的居住家庭要全额缴纳租金,廉租房居住家庭的租金由政府补贴一部分,居住家庭需要承担差额租金。

在北京

问题:有谁会在24小时无时无刻的帮助你?

无论你是土着还是北漂

答案:只需要点击上边的《北京便民微服务》

房子

在北京

永远是一个绕不开的点

无论你是土着还是北漂

关注公租房的朋友们

房子

近期公租房新规来啦!

永远是一个绕不开的点

这些群体将受益

关注公租房的朋友们

澳门新普京 1公租房新规”
style=”width:60%;margin:1rem auto”>

近期公租房新规来啦!

{“type”:1,”value”:”

这些群体将受益

澳门新普京 2

澳门新普京 1公租房新规”
style=”width:60%;margin:1rem auto”>

澳门新普京 4

{“type”:1,”value”:”

澳门新普京 5

澳门新普京 2

澳门新普京 7

澳门新普京 4

澳门新普京 9

澳门新普京 5

附北京公租房申请指南

澳门新普京 7

澳门新普京 12

澳门新普京 9

公租房,一般指公共租赁放指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

附北京公租房申请指南

01

澳门新普京 12

“三房”轮候家庭:即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

公租房,一般指公共租赁放指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

三房”轮候家庭是?

01

指的是已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭。

“三房”轮候家庭:即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

简单说,三房轮候家庭就是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭。

三房”轮候家庭是?

什么是三房轮候优先?

指的是已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭。

三房轮候家庭是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭,除三房轮候家庭外还有公租房轮候家庭,在摇公租房时,三房轮候家庭优先于公租房轮候家庭配租。

简单说,三房轮候家庭就是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭。

也就是说,这个优先是相对于公租房来说的,这次算优先,不是指你限价房配售时也优先哦。

什么是三房轮候优先?

02

三房轮候家庭是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭,除三房轮候家庭外还有公租房轮候家庭,在摇公租房时,三房轮候家庭优先于公租房轮候家庭配租。

其他具有本市城镇户籍家庭

也就是说,这个优先是相对于公租房来说的,这次算优先,不是指你限价房配售时也优先哦。

家庭人均住房使用面积15平方米以下;3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。

02

注:市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

其他具有本市城镇户籍家庭

03

家庭人均住房使用面积15平方米以下;3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。

外省市来京家庭

注:市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

申请人应具有完全民事行为能力且年龄不超过45周岁

03

申请人持有本市合法有效的居住证

外省市来京家庭

申请人家庭成员在北京均无住房

申请人应具有完全民事行为能力且年龄不超过45周岁

申请人在京连续缴纳社保或个税满5年

申请人持有本市合法有效的居住证

申请人须在京工作,工作单位须在北京注册,所处行业符合北京市产业发展需要

申请人家庭成员在北京均无住房

注:各区的公租房项目一般会要求申请人必须在所在区工作,比如朝阳区的公租房,申请人必须在朝阳区缴纳社保,在其他区缴纳社保的不可以申请。当然,具体还是要依各项目而定。

申请人在京连续缴纳社保或个税满5年

04

申请人须在京工作,工作单位须在北京注册,所处行业符合北京市产业发展需要

产业园区

注:各区的公租房项目一般会要求申请人必须在所在区工作,比如朝阳区的公租房,申请人必须在朝阳区缴纳社保,在其他区缴纳社保的不可以申请。当然,具体还是要依各项目而定。

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

推荐服务:在北京本地宝,回复可获取网上申报居住证入口!

廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;

04

申请家庭成员中有60周岁以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

产业园区

澳门新普京 15

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

澳门新普京 16

廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;

Bobi把京籍与非京籍分开来说

申请家庭成员中有60周岁以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

篇幅较长,请细心阅读哦

澳门新普京 15

一、京籍无房家庭申请

澳门新普京 16

操作图

呆呆把京籍与非京籍分开来说

澳门新普京 19

篇幅较长,请细心阅读哦

一般来说,申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同,市区两级可分别组织申请工作。

一、京籍无房家庭申请

具体申请流程步骤:

操作图

第一步、备案

澳门新普京 19

提出申请等待审核审核公示完成备案

一般来说,申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同,市区两级可分别组织申请工作。

提出申请

具体申请流程步骤:

申请地点:要到户籍所在地的街道住房保障部门领表申请

第一步、备案

申请材料:

提出申请等待审核审核公示完成备案

1)《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》

提出申请

2)申请人及家庭成员身份证

申请地点:要到户籍所在地的街道住房保障部门领表申请

3)户口簿

申请材料:

4)婚姻状况证明

1)《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》

5)承租公房的《公房租赁合同》,或名下住房的《房屋所有权证》

2)申请人及家庭成员身份证

6)《不动产登记证》或集体土地上房屋确权证书

3)户口簿

7)收入和住房证明

4)婚姻状况证明

8)更多材料看以上材料汇总表格

5)承租公房的《公房租赁合同》,或名下住房的《房屋所有权证》

准备好相关材料你就可以到各区住房保障服务中心及相关管理部门,提交公租房申请了。

6)《不动产登记证》或集体土地上房屋确权证书

注:具体以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。

7)收入和住房证明

等待审核

8)更多材料看以上材料汇总表格

申请完之后等待审核(一般要经过“三审两公示”程序)

准备好相关材料你就可以到各区住房保障服务中心及相关管理部门,提交公租房申请了。

1)户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;

注:具体以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。

2)区住房保障管理部门复审、公示和认定;

等待审核

3)市住房保障管理部门备案。

申请完之后等待审核(一般要经过“三审两公示”程序)

这里的“三审两公示”指的是什么?

1)户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;

“三审”指的是三级审核:街道初审、区复审、市备案。

2)区住房保障管理部门复审、公示和认定;

“两公示”指的是两级公示:街道公示、区公示。

3)市住房保障管理部门备案。

“三审两公示”流程

这里的“三审两公示”指的是什么?

初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。

“三审”指的是三级审核:街道初审、区复审、市备案。

复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行,无异议的,报市住房城乡建设委。

“两公示”指的是两级公示:街道公示、区公示。

备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

“三审两公示”流程

审核公示

初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。

审核公示各区住建委网站会不定期发布保障性住房审核公示,公示名单出来后,查看自己是否在名单里面,如果有,基本就是通过审核了(除非有人对公示家庭有异议,并如实反映到区住房保障部门)。

复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行,无异议的,报市住房城乡建设委。

完成备案

备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

审核公示无异议的,区住房保障部门会在2个工作日内上报市住房保障部门备案,至此,备案完成。房管部门一般会通知你去原来申请的地方领取备案通知单。

审核公示

★ 要想确定自己是否已经备案成功,可通过微信查询备案结果。

审核公示各区住建委网站会不定期发布保障性住房审核公示,公示名单出来后,查看自己是否在名单里面,如果有,基本就是通过审核了(除非有人对公示家庭有异议,并如实反映到区住房保障部门)。

第二步、意向登记

完成备案

公租房项目公告发出后,符合摇号配租条件的家庭,需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网,按照相应提示完成登记。(有些项目会要求现场登记)

审核公示无异议的,区住房保障部门会在2个工作日内上报市住房保障部门备案,至此,备案完成。房管部门一般会通知你去原来申请的地方领取备案通知单。

1、网上登记:

★ 要想确定自己是否已经备案成功,可通过微信查询备案结果。

登记过程中要用到公租房备案编号。

推荐服务:北京公租房备案编号查询入口,可以在微信公众号
北京本地宝的微信聊天对话框回复可看到备案编号查询入口

2、现场登记:需携带身份证、备案通知单原件到原申请街住房保障管理部门进行登记。

第二步、意向登记

注:取得保障性住房备案资格的申请家庭应按照公租房备案通知单或公告中载明的登记标准规定的套型进行意向登记。

公租房项目公告发出后,符合摇号配租条件的家庭,需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网,按照相应提示完成登记。(有些项目会要求现场登记)

第三步、公开摇号

1、网上登记:

摇号时间确定后,项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号,摇号结果和选房顺序会在区房屋管理局进行公示。

登记过程中要用到公租房备案编号。

第四步、签约入住

推荐服务:可以在微信公众号 北京本地宝
微信聊天对话框回复可看到网上登记入口~

审核结果公示结束后,北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序,分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续,承租期限3年。

2、现场登记:需携带身份证、备案通知单原件到原申请街住房保障管理部门进行登记。

二、非京籍无房家庭申请

注:取得保障性住房备案资格的申请家庭应按照公租房备案通知单或公告中载明的登记标准规定的套型进行意向登记。

请耐心等待面向新北京人配租的房源,符合条件的申请人就直接通过网络进行登记申请。

第三步、公开摇号

操作指南:申请人自行登录北京市保障性住房建设投资中心官网,点击“业务办理”—“无房职工和新北京人”按钮进入登记系统界面,按照相应提示完成登记。

摇号时间确定后,项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号,摇号结果和选房顺序会在区房屋管理局进行公示。

澳门新普京 21

推荐服务:可以在微信公众号 北京本地宝
微信聊天对话框回复可看到摇号查询入口~

如果没有相关房源,点击登记时会弹出以下提示:

第四步、签约入住

澳门新普京 22

审核结果公示结束后,北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序,分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续,承租期限3年。

常见问答:

澳门新普京 23

1、新北京人申请公租房有收入限制吗?

申请条件:

答:要看具体公告的条件。

1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;

2、新北京人申请公租房一定要有居住证吗?

2、除承租的公租房外,无其他住房;

答:是的。要申请公租房必须具备购房资格,而居住证是拥有购房资格的必要条件之一。

3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;

3、新北京人申请公租房需要经过三审两公示吗?

4、所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。

答:不需要

补贴标准:按家庭收入及困难程度,分为六档

4、新北京人申请公租房需要备案吗?

一)公租房租金补贴计算公式:

答:不需要,有房源直接在网上申请。

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

5、新北京人网上申请公租房需要填写备案编号吗?

二)公租房租金补贴面积:

答:不需要。

补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。

6、什么时候有面向新北京人的公租房房源?

三)分档补贴比例:

答:不清楚,等官网发布公告。

澳门新普京 24

有什么问题,可以直接咨询公租房服务热线:88150800、68636205(工作日9:00—11:30
13:30—17:30)

补贴升档:加大重度残疾等3类家庭

澳门新普京 23

补贴力度和建立特殊困难家庭补贴机制

申请条件:

一)重度残疾等3类家庭

1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;

符合下列条件之一,且补贴比例低于95%的家庭,可以向街道办事处住房保障管理部门申请提高租金补贴:

2、除承租的公租房外,无其他住房;

1、家庭成员中有重度残疾人员;

3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;

2、家庭成员中有患大病人员;

4、所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。

3、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

补贴标准:按家庭收入及困难程度,分为六档

经街道办事处住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的,提高一档租金补贴。

一)公租房租金补贴计算公式:

二)建立特殊困难家庭租金补贴机制

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

经区县人民政府认定,按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭,由区县人民政府酌情提高补贴,所需费用由区县人民政府负担。

二)公租房租金补贴面积:

发放流程:领取手续、核对资料、签字确认、提交上报、发放补贴

补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。

★承租家庭办理租金补贴领取手续

三)分档补贴比例:

自公共租赁住房租赁期限开始之日起,取得公共租赁住房租金补贴资格,并已签订公共租赁住房租赁合同的承租家庭可到户籍所在地街道办事处住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。

澳门新普京 24

携带材料:户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。

补贴升档:加大重度残疾等3类家庭

★街道办事处核对资料,申请人签字确认

补贴力度和建立特殊困难家庭补贴机制

街道办事处住房保障管理部门对照系统生成的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》,核对申请人提供的上述资料,留存银行卡复印件。再打印《确认单》,交由申请人核对无误后签字确认。

一)重度残疾等3类家庭

申请人确认后,街道办事处住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区住房保障管理部门复核。

符合下列条件之一,且补贴比例低于95%的家庭,可以向街道办事处住房保障管理部门申请提高租金补贴:

★区住房保障管理部门复核

1、家庭成员中有重度残疾人员;

区住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。

2、家庭成员中有患大病人员;

复核通过后,街道办事处住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》,并送达给申请人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。

3、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

★发放租金补贴

经街道办事处住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的,提高一档租金补贴。

公共租赁住房产权人每月5日前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况,并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细,确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。

二)建立特殊困难家庭租金补贴机制

租金补贴家庭未交纳租金的,区住房保障管理部门暂不发放租金补贴,待其补齐相应租金后一并补发。

经区县人民政府认定,按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭,由区县人民政府酌情提高补贴,所需费用由区县人民政府负担。

因公共租赁住房租赁合同提前终止,租金交纳不足整月的,当月租金补贴不予发放。

发放流程:领取手续、核对资料、签字确认、提交上报、发放补贴

怎么样?看完这份攻略

★承租家庭办理租金补贴领取手续

还会一脸懵逼吗?

自公共租赁住房租赁期限开始之日起,取得公共租赁住房租金补贴资格,并已签订公共租赁住房租赁合同的承租家庭可到户籍所在地街道办事处住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。

希望这份攻略能帮助到大家啦~

携带材料:户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。

领导说了

★街道办事处核对资料,申请人签字确认

文末,你点一个

街道办事处住房保障管理部门对照系统生成的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》,核对申请人提供的上述资料,留存银行卡复印件。再打印《确认单》,交由申请人核对无误后签字确认。

小微的工资就涨5毛!

申请人确认后,街道办事处住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区住房保障管理部门复核。

小微有话说

★区住房保障管理部门复核

北京便民微服务开通微信群啦

区住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。

欢迎您加入我们的大家庭,一起探讨北京游玩、求职招聘、办事等生活琐事,有意向者先添加小微为好友,再接受邀请进群。

复核通过后,街道办事处住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》,并送达给申请人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。

(加好友请备注:微服务,否则不加哦)

★发放租金补贴

长得好看的人都在看

公共租赁住房产权人每月5日前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况,并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细,确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。

北京便民微服务

租金补贴家庭未交纳租金的,区住房保障管理部门暂不发放租金补贴,待其补齐相应租金后一并补发。

在这里,了解不一样的北京便民生活服

因公共租赁住房租赁合同提前终止,租金交纳不足整月的,当月租金补贴不予发放。

怎么样?看完这份攻略

还会一脸懵逼吗?

希望这份攻略能帮助到大家啦~

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

CopyRight © 2015-2020 澳门新普京 All Rights Reserved.
网站地图xml地图