澳门新普京北京市财政局:未听说房产税已形成方案上报

澳门新普京,【中国经营网综合报道】针对房产税试点可能在近期扩围的消息,北京市财政局昨日表示,未听说房产税已经形成方案上报。据了解,目前国内多个城市的方案已上报至由住建部牵头,财政部、国家税务总局等部门参与的协调小组。经过反复审议,将最终确定试点城市和方案,并交由国务院批复。  另据新华社报道,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报,多数方案已接近“最终版本”。报道称,北京上报的方案里建议,对该市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除,而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米。  但北京市财政局有关人士表示,北京尚未上报房产税试点方案,具体内容由市地税等部门负责制定研究。而事实上,关于北京要试点征收房产税的消息已经多次传出,但均被官方否认。有业内人士表示,北京的房屋产权复杂,在权属问题尚未搞清的情况下,着急征收房产税可能反而会带来害处,目前北京也还不具备征收房产税的条件。  值得注意的是,房产税改革进展缓慢与各方争议大,难以达成一致有很大关系。据报道,6月13日贾康在2013年中国房地产百强企业发布会上表示,房地产调控政策必须配套房产税制度,出台科学合理的房地产税征收方案已迫在眉睫,但征收对象应是中高收入人群。但首套房或家庭人均住房面积低于某一标准的,都纳入免征范围。此外,对于第二套房,也可以适度降低征收标准。  但也有不少人士表示担忧。全国人大财经委副主任委员吴晓灵认为,在政策意图和税收标准都没有明确的情况下推广房产税,全国会产生多种不同的税种。北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示,房产税改革对稳定房价将起到一定作用,但不是唯一手段,稳定房价需要多管齐下,推进综合配套改革。(编辑:姜小鱼)

【中国经营网综合报道】据中新网报道,国家统计局6月18日发布的5月70大中城市房价数据显示,5月份新建商品住宅价格同比涨幅超10%的城市有6个,广州以涨幅15.5%高居榜首,排在其后的是北京涨幅15.2%、深圳涨幅14.0%、上海涨幅12.2%,凸显京广沪深四大一线城市在房价涨幅方面继续保持领先,调控效果不佳。  同时,中国证券报报道称,6月18日,从权威人士处获悉,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报,多数方案已接近“最终版本”。房产税试点可能在近期扩围。  然而据新京报6月20日报道,针对房产税试点可能在近期扩围,北京财政局有关人士表示,北京尚未上报房产税试点方案,具体内容由市地税等部门负责制定研究。  报道称,据传北京上报的方案里建议,对该市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除,而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米。  事实上,关于北京要试点征收房产税的消息已经多次传出,但均被官方否认。

【中国经营网综合报道】近日,房产税试点扩围的传闻不断,有媒体称,北京等多地房产税试点方案已上报。然而,北京财税部门再次辟谣称未上报。  近日,据中国证券报报道称,6月18日,从权威人士处获悉,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报,多数方案已接近“最终版本”。房产税试点可能在近期扩围。  另据媒体报道,以上上报房产税的城市可能在今年10月加入房产税试点城市行列。  然而据新京报6月20日报道,针对房产税试点可能在近期扩围,北京财政局有关人士表示,北京尚未上报房产税试点方案,具体内容由市地税等部门负责制定研究。  据第一财经日报报道,6月20日,北京地税通过官方微博发表声明称,未上报过房产税试点方案,未接到上级部门有关工作部署的通知。  事实上,关于北京要试点征收房产税的消息已经多次传出,但均被官方否认。  2013年1月份,就有媒体报道称:“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门,方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积”。报道被网络广泛转载。随后,北京地税局、北京财政局先后发布声明否认上述消息。  报道还称,6月18日,深圳市地税局局长钱勇也表示,深圳是否开征房产税还未知,地税部门没有开征房产税的时间表。而南京、青岛等地地税部门对此尚无官方回应。  据中新网报道,虽然北京官方再次辟谣,但是房产税试点扩围已经是大势所趋。  5月24日,中国政府网发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》,这份由发改委拟定并获国务院同意的文件明确指出,要扩大个人住房房产税改革试点范围。对此,中国社会科学院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞对中新网房产频道表示,“应该说是千呼万唤,房产税的严厉实施已经不远了。”  此前,有多位专家表示,房产税势在必行,但不能急于求成。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,尽管房产税的征收说法不一,但是房产税扩围已箭在弦上,已是既定的事实。  由于房价高企不下,北京政府在房地产调控方面一直走在国内前列。房产税试点将在北京开展也被认为是理所当然。北京商报援引中国房地产学会副会长陈国强(财苑)的话表示,房价水平高、上涨压力大、调控意愿强的城市被列入下一步房产税试点范围的可能性较大。  据中新网报道,国家统计局6月18日发布的5月70大中城市房价数据显示,5月份新建商品住宅价格同比涨幅超10%的城市有6个,广州以涨幅15.5%高居榜首,排在其后的是北京涨幅为15.2%、深圳涨幅14.0%、上海涨幅12.2%,凸显京广沪深四大一线城市在房价涨幅方面继续保持领先,调控效果不佳。  不过,也有业内人士表示,北京的房屋产权复杂,在权属问题尚未搞清的情况下,着急征收房产税可能反而会带来害处,目前北京还不具备征收房产税的条件。  媒体报道称,关于房产税的另一个讨论焦点是征税模式,即是对增量房征税,还是二者同时征收。对于这个问题的看法,来自中国指数研究院的观点称,从试点方案来看,目前趋势将仍以增量为主,但未来会从增量逐步扩展到存量,税率也会由目前的0.5%左右逐渐有所提高。  为此,也有观点认为,近期的房产税的扩围应该会采取上海、重庆模式,也有可能会有第三套方案出来作为试点的可能性。总的来看,通过多套不同模式的试点推广展开,在今后几年中慢慢进行深度调整。尽管各地的征收的出发点不一样,但是,经历几年的深度调整,房产税最终会回归到一个同一个征收水平上,以起到对多套房的投资客在持有环节的税收调节作用。  是否已经适合开征房产税,市场争议较大。在有免征额度的情况下,仅对增量房收税,且试点税率较低,既对调控楼市影响甚微,也无法为地方财政“输血”,令其摆脱对土地财政的依赖,这是市场对目前房产税试点不满的一个方面,同时也造成地方政府对房产税开征并不积极。  重庆和上海试点两年均无官方公布的个人住房房产税的税收数据,仅有重庆估算约有1亿元收入,对地方财政收入贡献非常“微薄”。

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