澳门新普京亚洲第一游戏品牌山东查处三起违法占地案 另有五起被挂牌督办

总占地面积14000亩,总投资近30亿元的南京舞彩国际旅游度假区(以下简称“舞彩度假区”),尚未迎来首期开园就已深陷停工危机,前途未卜。  近日,《中国经营报》记者实地调查发现,舞彩度假区原计划2014年10月1日开园,但目前整个项目已处于“瘫痪”状态,一期重点工程商业街、接待中心等工程主体结构已陆续封顶,尚未转入内部装修的施工阶段,空留多处建筑框架。  停工造成的遗留问题还在进一步发酵。由于两亿元建设投资基金本息不能按时兑付,也引发了大连、南京、苏州等多地投资者的集体恐慌。据多位债权人介绍,舞彩度假区建设投资基金共计两亿元,由北方汇银控股集团有限公司(以下简称“北方汇银”)分两期销售,定向投资于舞彩度假区建设项目,“从2014年12月份就出现兑付困难,不能按时领到利息,恐慌之下已向大连经侦部门报案,不过尚未有任何进展。”  北方汇银董事长荣世豪在接受记者采访时表示,由于2014年整个大环境不好,有几笔融资款没到位导致舞彩度假区项目出现了资金困难,不能按时开业产生回款,约定的投资收益只能延期支付。  停工危机  舞彩度假区位于安徽与江苏两省交界地带的滁州市来安县半塔镇白云村,与江苏省南京市六合区竹镇毗邻,是江苏与安徽两省的重点扶持项目。  公开资料显示,度假区项目占地14000亩,安徽境内占地7667亩,总投资40亿元,分三期建设滚动式开发,“一期建设用地750亩,中心商业街区、接待中心、梅花鹿养殖基地等已基本建设完工,剩余工程预计2014年8月份整体完工,10月份正式开园并投入运营使用。”  但颇为遗憾的是,项目最终陷入停工危机并持续至今,未能实现如期开园的目标。2015年1月16日,记者深入项目现场实地调查发现,目前整个项目已处于“瘫痪”状态,一期重点工程商业街、接待中心等工程主体结构已陆续封顶,尚未转入内部装修的施工阶段,空留多处建筑框架。  而在景区更深处,鹿舍和旅游小镇等设施门口被高大的水桶和树枝堵了起来。远处的白云村幸福水库已被改造成人工观景湖,除部分绿化设施已完成外,观景步道和建筑同样仅完成了主体结构施工就陷入停工状态。  在项目现场留守的多名农民工告诉记者,项目在2014年9月份就已经停工,很多工人没有拿到工资,“还有三四千万元工资没付出来,2014年就发生了民工群体堵路维权的事件。”  而附近一位村民则指着停工的建筑群称,这片地以前都是村里的良田,被征用后用作旅游景区开发,至今未拿到土地征地补偿款,“没想到刚建设一年多就停工了,在工地打工也没拿到工资”。  荣世豪对于拖欠农民工工资的说法进行了否认。“工程都外包给了建筑公司,钱都给建筑公司了,政府也帮忙解决了一部分,并没有拖欠农民工工资。”荣世豪告诉记者。  据了解,目前舞彩度假区项目已投入资金3.32亿元,但并未带来营业收入现金流。这也为项目的后续融资及开发埋上了阴影。  对于项目停工原因等问题,荣世豪告诉记者,由于2014年整个大环境不好,有几笔融资款没到位,出现了资金周转困难,“项目一点银行贷款都没有,原打算办理相关证件后向银行贷款,但证没办下来,无法从银行贷款。”  工商资料显示,荣世豪同时为大连梵天集团股东,舞彩旅游开发公司为梵天集团旗下子公司。据了解,大连梵天集团法人荣立鹏与荣世豪为兄弟关系,为开发舞彩度假区项目,大连梵天集团先后注册成立安徽舞彩房地产开发有限公司、安徽舞彩旅游开发有限公司、江苏舞彩生态农业发展有限公司等多个子公司,负责项目开发建设。  93亩国有建设用地已被法院查封  此外,据当地知情人士透露,舞彩度假区内93亩国有建设用地已经被法院查封,涉诉3000万元左右。  对此说法,荣世豪并未否认,“当地有起诉的,在起诉前向当地人民法院申请了财产保全措施。”而舞彩旅游开发公司法人韩瀚并不愿做过多回复,仅就项目停工回应称,“停工不很正常吗?”  而据当地村民介绍,在项目开工建设之前,来安县政府以2.5万元/亩的价格将当地农民耕种的土地买断。资料显示,2012年2月,项目开发商、舞彩房地产开发有限公司以36.5万元/亩左右的价格获得93亩土地的国有建设用地使用权,用于五星级酒店、商业街及接待中心的开发建设,共计花费3390万元。  此外,一个十分重要的问题是,总占地14000亩,安徽省境内超过7000亩的旅游度假项目土地审批是否合规呢?根据现行《土地管理法》中的相关规定,非农建设经批准占用耕地的,按照“占多少、垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占占用耕地的数量和质量相当的耕地;建设占用耕地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续,征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷,其他土地超过70公顷的,由国务院批准。

年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。这些年来,每年年初都会有一轮土地清查的风暴,今年同样不例外。但与往年“初时轰轰烈烈,随后转入‘地下’,结果不了了之”不同的是,延续自2010年的土地清查终于有实质性处罚出现。  国土资源部公告显示,2010年中国违法违规用地中,国家和省级重点工程项目违法用地33万亩,其中耕地15万亩,分别占全国违法用地面积和违法占用耕地面积的45%和54.7%。在实质性查处的背后,由于土地供需缺口的扩大,土地违法反弹的隐患一时还难以消除。  8官员受罚,罚款412万元,没收违法新建建筑  4月17日,国土资源部在其官方网站上,通报了2011年1月20日挂牌督办的7起违法占地案处理结果。其中中海地产位于重庆黎香湖的项目,就让当地8名官员受到或免职或记过的行政处分,而中海也被处以罚款412万元,并没收违法土地上新建建筑的处罚。  “今年是撞枪口上了,哪届政府不是这样干?”在重庆市南川区大部分政府官员的眼中这是一个极为优质的招商项目。  2008年8月,中国海外集团与南川区政府签订了投资协议,由中海成立的分公司运作这个总占地达2万余亩的项目,而整个项目的投资额高达100亿元。公开资料显示,项目规划有水上娱乐区、高档别墅度假区、生态农业观光区、林木花卉培植区、综合娱乐区、旅游服务区等景区。其中,在水上娱乐区,将开辟出人工浮岛、码头、人工沙滩等项目;同时建设别墅度假区,将建五星级酒店、高尔夫球场、狩猎场。  从2009年开工建设以来,项目的五星级酒店、湿地生态公园均已基本完工。而在南川区政府网站中,这个庞大的项目“促进农业转型”、“提高农民受益”、“加快经济发展”,可谓近年的政绩工程。  但这项政绩工程被国土资源部定了“违法”的性质。今年1月20日,上述部门宣布该项目为2010年第四季度挂牌督办的违法占地案,并责成重庆市严肃查处。国土资源部的理由是,该项目存在以租代征,违法占用耕地、林地、坑塘水面及农村道路的问题。  国土资源部详细披露了这项土地违法案的细节:2009年3月,经南川区黎香湖镇政府鉴证,中海投资与黎香湖镇西湖村签订租地合同,用于部分农民搬迁安置房建设。2010年6月违法占地建设,已建成房屋2.35万平方米,占用耕地93.83亩、林地39.34亩、其他土地4.78亩,合计137.95亩。  2010年2月,经大观镇和南川区生态农业园区管委会鉴证,中海投资与有关村签订租地合同,用于修建大观镇至黎香湖镇公路。2010年3月违法占地建设,已开挖道路6.139公里,占用耕地210.82亩、林地44.60亩、其他土地19.08亩,合计274.5亩。  国土资源部通报指出:中海投资2个项目采取以租代征方式,共违法占地412.45亩,用地违反土地利用总体规划。  “我们为了只是集中土地资源,采用了耕地置换或者农民安置的办法。”中海重庆公司的一位负责人向《中国经营报》记者表示。据其透露,项目土地使用的图谱是:先由中海为当地农民建设高规格的安置房,然后腾出耕地给政府作耕地指标,再由政府用此置换成建设用地指标,转入黎香湖地区,供中海开发。另外中海还与当地村民签订协议,村民以农地入股,中海则提供苗圃项目等就业机会。  “这些手法并非中海或者南川政府首创,在许多大型项目中都会用到这些擦边球的方法。”一位房地产开发的资深人士向本报记者表示,通常只要妥善处理好利益受损方,也就是只要农民不“闹”,项目都会顺利开发。

26日,省国土资源厅召开山东省违法违规用地专项整治行动动员部署电视会议。会上,青岛同日科技发展有限公司违法占地等5起案件将被挂牌督办,邹平县雪花山旅游度假村有限公司违法占地建

26日,省国土资源厅召开山东省违法违规用地专项整治行动动员部署电视会议。会上,青岛同日科技发展有限公司违法占地等5起案件将被挂牌督办,邹平县雪花山旅游度假村有限公司违法占地建设高尔夫球场案等3起违法案件已被查处。

澳门新普京亚洲第一游戏品牌,省国土资源厅相关负责人说,全省国土资源管理部门从6月1日开始,要开展为期3个月的全省违法违规用地专项整治行动,集中解决2013年1月1日至今的各类违法用地行为。8月21日后,省政府将从省直有关部门抽调人员组成检查组对此次专项整治行动进行验收,对于检查不合格的限期整改。

3起已查处违法案件

滨州邹平>> 度假村占地建高尔夫球场,副县长被警告

2010年8月邹平县雪花山旅游度假村有限公司与西董镇夫村等5个村委会签订租赁合同,占用农用地进行高尔夫球场项目建设,实际占地978.3亩。当地国土资源管理部门多次进行制止,2011年5月,县国土资源局下达了行政处罚决定书,主管部门给予雪花山旅游度假村有限公司负责人党内严重警告处分,但该公司仍拒不停工,顶风建设。

2013年10月,根据省政府领导批示意见,省国土资源厅函告滨州市政府,要求迅速整改到位。整改期间冻结了邹平县建设用地审批,约见了滨州市和邹平县两级政府领导,该高尔夫球场项目停止营业,种植部分树木。2013年12月,滨州市纪律检查委员会给予邹平县分管副县长党内警告处分。

2014年3月,雪花山旅游度假村有限公司再次顶风而上,重新进行高尔夫球场建设,开始营业。4月15日,省国土资源厅对该案挂牌督办。目前,该高尔夫球场已停止营业,清退销售的会员卡,拆除了发球台、果岭,部分拆除了高尔夫球场基础设施、配套设施,填埋了所有球洞,植树绿化,彻底消除了高尔夫球场特征。

菏泽鄄城>> 一村委会占用60亩农田建住宅楼

2010年11月,鄄城县什集镇什集行政村村委会未经依法批准,擅自占用本村60亩耕地进行农村住宅项目建设,6栋住宅楼主体已基本建成。当地国土资源管理部门进行了制止和查处,并依法移送鄄城县公安局。2011年1月,鄄城县纪委给予什集镇副镇长党内严重警告处分,什集镇党委给予什集村委会主任党内严重警告处分。在处理到位的基础上,2014年4月,菏泽市人民政府为其补办了农转用审批手续,批准面积54.039亩。其余5.961亩已全部复耕到位。

东营>> 桃花岛旅游公司占地上百亩建滑雪场

2012年12月,东营桃花岛旅游文化传播有限公司在未取得合法用地手续的情况下,擅自占用东营区龙居镇王家村土地107.03亩,其中耕地66.93亩,进行了滑雪场及服务配套设施、办公宿舍、看护房等生态旅游项目建设。东营市国土资源局东营分局执法人员发现工程施工后,立即进行现场制止,并下发了责令停止违法行为通知书。目前,不符合规划的建筑物及其他设施已全部拆除,组织了复耕。

5起挂牌督办案件

青岛平度

未取得合法手续 两家公司占地建厂房

2014年初,青岛同日科技发展有限公司、青岛恒利盛电器配件开发有限公司在未取得合法用地手续的情况下,擅自占用平度市南村镇杜戈庄村土地110亩进行厂房建设。其中青岛同日科技发展有限公司占地面积70亩,目前,主体已基本建成,尚未封顶;青岛恒利盛电器配件开发有限公司占地面积40亩,目前,已开挖基坑,实施建设。

济宁汶上

一开发商擅自占用 30亩耕地建住宅楼

2014年4月,济宁立国房地产开发有限公司在未取得合法用地手续的情况下,擅自占用汶上县南站镇廉街村、岗子村土地共38.12亩,进行立国福顺苑住宅项目建设。目前,正在进行11栋住宅楼的基础建设。

临沂沂南

长虹橡胶擅自圈占 耕地950亩之多

2014年3月,山东长虹橡胶科技有限公司在未取得合法用地手续的情况下,擅自圈占沂南县蒲汪镇梁家拐头村、辛集镇黄山沟村和蔡家洼村土地约950亩,进行橡胶轮胎项目建设。目前,在圈占的土地上建起围墙,并进行了土地平整,其中30.19亩建设了职工餐厅、密炼炉、租赁住房,已基本建成。

菏泽郓城

一镇政府占地近80亩 私建工业园

2013年底,郓城县政府为实施汉石桥社区煤化工项目改造工程,决定成立园区村庄搬迁指挥部,实施煤化工园区周边12个村庄的集中拆迁安置。其后随官屯镇政府在未取得合法用地手续的情况下,在汉石桥社区汉南、汉东两村582.8亩耕地上圈建铁皮围墙,平整土地,用于汉石桥社区煤化工项目改造工程。2014年3月该项目动工建设,目前,已建设楼房基础28栋,建设高度1米左右,实际占地79亩。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

CopyRight © 2015-2020 澳门新普京 All Rights Reserved.
网站地图xml地图